Приобретение ипотеки на квартиру, использование материнского капитала, оформление долевого раздела и другие вопросы о жилье

1. Если дочь получила материнский капитал и на момент его использования являлась членом Вашей семьи, то ее доля в квартире должна быть учтена в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. При расчете площади жилья, предоставляемого взамен аварийного, будет учитываться только доля несовершеннолетнего ребенка, если он имеет соответствующую долю в квартире на момент расселения.
3. Площадь жилья, предоставляемого взамен аварийного, определяется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной поддержке семей с детьми. При этом учитываются количество членов семьи и жилая площадь, необходимая для комфортного проживания каждого члена семьи. Конкретный размер площади, предоставляемой взамен аварийного жилья, может быть установлен в соответствии с принятыми на местном уровне нормативно-правовыми актами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или ипотеки на приобретение квартиры в деревянном доме.

2. Свидетельства о рождении детей, включая свидетельство о рождении сына, по которому был получен материнский капитал.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на погашение ипотеки.

4. Нотариально заверенное согласие супруги на оформление долей квартиры.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в деревянном доме.

6. Разрешительная документация на долевое строительство.

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Дочь, как участница материнского капитала, может быть учтена в долях квартиры при оформлении долей, но это не является обязательным требованием закона.

2. При расчете площади жилья, предоставляемого взамен аварийного, учитываться будет общая площадь квартиры, а не процентная составляющая доли сына, как несовершеннолетнего.

3. При расселении аварийного дома семье в составе трех человек должна быть предоставлена квартира не менее чем с площадью 18 кв. метров на человека, что в данной ситуации составляет не менее 54 кв. метров. Однако, точный объем предоставляемого жилья может быть определен в зависимости от местных нормативных правовых актов и наличия свободных квартир.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - Долевая собственность.
2. Статья 36 Жилищного кодекса РФ - Право на получение жилого помещения.
3. Статья 50 Жилищного кодекса РФ - Нормы жилой площади и количества жилых комнат.