Оформление ипотеки на квартиру с совместной собственностью, использование материнского капитала и прописка детей: юридические нюансы

Добрый день. Если ипотека была погашена в 2012 году, то рекомендуется обратиться в банк, где вы брали кредит, для уточнения информации о снятии обременения. Оформление долей в праве собственности регулируется ГК РФ. Передача долей требует согласия всех совладельцев. Таким образом, для оформления долей в праве собственности в вашей ситуации требуется заключить договор о разделе имущества между мужем и женой, в котором будет указано, какая часть квартиры будет принадлежать каждому из них. В соответствии с ГК РФ, права на жилые помещения не являются предметом совместной собственности родителей и детей. Если вы хотите передать долю своего несовершеннолетнего ребенка, вам следует обратиться в нотариальную контору для заключения договора дарения или оформления завещания (если вы хотите передать долю после своей смерти).

Для решения вопроса об оформлении долей в собственности на квартиру, следует обратиться в Управление Росреестра по месту нахождения недвижимости. Для этого потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие право собственности (сделки купли-продажи, дарения, наследования, решения судов и т.д.).

3. Паспорта собственников квартиры и документы, подтверждающие их родственные отношения (если речь идет о муже, жене и детях).

4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки, например, квитанция об оплате, договор с банком.

После предоставления всех необходимых документов, Росреестр проведет операцию по перераспределению долей в праве собственности с учетом долей, прописанных в документах. Совершеннолетним детям выделять доли не обязательно, т.к. они уже могут владеть недвижимостью на общих основаниях с родителями, если они, конечно, не выражают желание выйти из совместной собственности.

21, 24, 256, 260, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.