Приобретение недвижимости на свои деньги: вопросы оформления, прав на квартиру и использование материнского капитала

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", имущество, приобретенное супругами в браке, является их совместной собственностью. Однако, если квартира будет приобретена на средства, полученные в период брака, то она может быть разделена между супругами при разводе. Если же квартира будет приобретена на собственные средства одного из супругов до брака или после его расторжения, то она является его собственностью и не может быть разделена при разводе. Относительно желания записать квартиру на ребенка от первого брака, необходимо учитывать, что в соответствии с Законом Российской Федерации "Об обращении взыскания на недвижимое имущество" запись имущества на чьего-либо другого лица не освобождает его от взыскания в случае наличия долгов или обязательств у владельца.

Для решения вопроса необходимо будет предоставить следующие документы и информацию:

1. Документы, подтверждающие факт покупки недвижимости на Ваши деньги, например, договор купли-продажи, квитанции об оплате и т.д.

2. Документы на ребенка от первого брака, которого Вы хотите записать как собственника недвижимости, такие как свидетельство о рождении и т.д.

3. Документы на квартиру, где прописаны оба супруга, например, свидетельства о праве собственности, договор аренды и т.д.

4. Информация о том, был ли оформлен брачный договор и каким образом были разделены имущество и права в случае развода.

5. Информация о том, как был использован материнский капитал при покупке недвижимости.

Относительно возможных претензий со стороны мужа в случае развода, решение будет зависеть от многих факторов, таких как заключение брачного договора, наличие совместного имущества и т.д. Поэтому рекомендуется получить консультацию у компетентного адвоката, который поможет оценить ситуацию и даст профессиональные рекомендации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Движимое и недвижимое имущество, приобретенные в браке, являются совместной собственностью супругов, за исключением имущества, приобретенного на праве собственности до заключения брака, в том числе приобретенного на основании наследства или дарения".

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Супруги вправе заключить между собой соглашение о порядке распоряжения, управления и пользования их совместной имущественной массой в соответствии с законом".

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации. "Супруги вправе заключать между собой брачные договоры, в которых регулируют имущественные отношения супругов".

Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. "За исключением случаев, предусмотренных законом, совместная жилищная собственность супругов может быть прекращена только с их согласия".

Статья 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации. "Брачный договор может быть заключен до заключения брака, а также в течение брака".

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации. "В брачном договоре могут быть урегулированы имущественные отношения между супругами, порядок управления, пользования и распоряжения их имуществом и иными имущественными правами и обязанностями".