Приобретение и собственность на машиноместо в паркинге: правомочность требований управляющей компании

Управляющая компания имеет право требовать оплаты расходов на эксплуатацию машиноместа, как она утверждает, на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье, собственник имущества несет ответственность за расходы, связанные с использованием и эксплуатацией данного имущества, со дня его приобретения. Таким образом, даже если собственник машиноместа не пользовался им и не заключал договора с управляющей компанией на его эксплуатацию, он по-прежнему несет ответственность за расходы, связанные с его эксплуатацией. Следовательно, требования управляющей компании в данном случае будут правомерными.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи машиноместа в паркинге.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на машиноместо.
3. Устав управляющей компании, регулирующий права и обязанности сторон.

Отвечая на вопрос, необходимо учитывать положение статьи 249 ГК РФ, согласно которой собственник имущества обязан брать на себя расходы на содержание и эксплуатацию имущества. Тем не менее, в данном случае необходимо уточнить условия договора купли-продажи и связанные с ним обязательства. Если в договоре не предусмотрены обязательства по оплате расходов на эксплуатацию машиноместа, а также не было подписано отдельное соглашение с управляющей компанией на эксплуатацию, то требование УК не будет иметь юридической силы.

В связи с вышеизложенным, для полноценного решения данного вопроса необходимо провести детальный анализ действующих документов и условий их заключения.

Смотря на какой конкретный аспект вы хотите обратить внимание, но основные статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 249 ГК РФ "Расходы на содержание общего имущества"

• Статья 302 ГК РФ "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"

• Статья 516 ГК РФ "Договор на оказание услуг"

• Статья 312 ГК РФ "Способы возникновения собственности"

• Статья 130 ГК РФ "Отделение части имущества, являющегося общей собственностью"

В данном случае, статья 249 ГК РФ описывает расходы на содержание общего имущества, однако ее применение может быть оспорено, так как машиноместо не было использовано и не оказывало влияния на содержание общего имущества. В то же время, УК может ссылаться на статью 302 ГК РФ, описывающую общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, и на статью 516 ГК РФ, описывающую договор на оказание услуг. Возможно, также будут применяться статьи 312 и 130 ГК РФ в случае возникновения вопросов по собственности. В любом случае, спор может быть разрешен только через судебный процесс на основании конкретных обстоятельств дела.