Приобретение и продажа земельного участка: решение, ошибки и алгоритм действий

Согласно законодательству Российской Федерации, если предыдущая собственница не была в браке на момент покупки участка и на момент продажи Вам, то получение согласия супруга на продажу не требуется, так как участок является ее личной собственностью. В данной ситуации рекомендуется обратиться к организации, которая проводила регистрацию права собственности на земельный участок, чтобы установить причины и возможные ошибки в выписке ЕГРН. В случае необходимости, Вам может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав на земельный участок.

Вам необходимо обратиться в регистрационную палату с заявлением о исправлении ошибки в выписке ЕГРН. В заявлении необходимо указать вашу просьбу об исправлении ошибки в ЕГРН, а также предоставить документы, подтверждающие отсутствие брака у предыдущей собственницы в момент покупки и продажи земельного участка.

Также следует обратить внимание на то, что согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки по отчуждению имущества одного из супругов, заключенные без согласия другого супруга, являются ничтожными. В связи с этим, возможно, потребуется подтверждение отсутствия брака на момент продажи у предыдущей собственницы.

После получения заявления и необходимых документов, регистрирующий орган проведет проверку и внесет соответствующие исправления в ЕГРН.

В данном случае могут быть применены следующие статьи закона:

1. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение брака".

2. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение супружеских прав и обязанностей в договоре брачного имущества".

3. Статья 5 Федерального закона от 08.02.1998 года № 14-ФЗ "Об охране окружающей среды".

4. Статья 558-1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Допустимость сделок с имуществом, в отношении которого не определены супружеские права и обязанности".