Купля-продажа земельного участка: проверка документов и алгоритм действий
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2809665
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинЗдравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие Свидетельства о праве собственности на землю является обязательным документом для заключения сделки купли-продажи земельного участка. Однако, для имущественной безопасности покупателя, рекомендуется проверить наличие у владельца всей необходимой документации на ЗУ, включая документы на постройки (если таковые имеются), разрешение на строительство (если было строительство), а также отсутствие оспаривающих права третьих лиц документов. Алгоритм действий с обеих сторон в данном случае заключается в проведении юридической проверки прав собственности на земельный участок, и в случае удовлетворительных результатов, заключение договора купли-продажи и регистрация прав собственности в органах Росреестра.
Для решения вопроса о покупке участка необходимо провести правовую проверку земельного участка, включающую проверку всех юридически значимых документов, относящихся к данному участку.
Наличие у продавца Свидетельства на право собственности на землю является основанием для совершения сделки купли-продажи, однако необходимо убедиться в его подлинности и актуальности. Для этого можно запросить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и сверить данные о владельце и границах участка с Свидетельством.
Для заключения сделки купли-продажи стороны должны заключить договор купли-продажи и передать денежные средства и документы в соответствии с условиями договора. Необходимо также уведомить органы Росреестра о смене владельца земельного участка.
Однако перед заключением сделки рекомендуется провести дополнительную юридическую проверку, которая позволит убедиться в отсутствии юридических препятствий для совершения сделки и защитить свои интересы в будущем.
Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс РФ статья 554 "Условия договора купли-продажи"
- Земельный кодекс РФ статья 15 "Форма и содержание прав на землю"
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Горячая линия
Услуги юристов
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы