Продажа земельного участка ИЖС в Крыму. Пакет документов, сделка у нотариуса и регистрация в МФЦ. Без сервитутов и агентства. Узнайте алгоритм действий сегодня!

Здравствуйте! Актуальный пакет документов для продажи земельного участка под ИЖС в Крыму включает: свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, паспорт земельного участка, кадастровый план земельного участка, технический паспорт объекта капитального строительства (если такой имеется), акт обследования земельного участка на наличие объектов незавершенного строительства (если такие имеются).

Сделка продажи земельного участка под ИЖС должна быть оформлена в нотариальной форме. После оформления сделки, договор о купле-продаже земельного участка под ИЖС подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По поводу передачи права собственности на земельный участок под ИЖС после оформления сделки, Вы можете обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) по месту регистрации сделки и подать заявление на регистрацию права собственности на земельный участок под ИЖС.

Надеюсь, данная информация поможет Вам в продаже земельного участка под ИЖС.

Для продажи земельного участка под ИЖС вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на участок, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Паспорт и СНИЛС продавца и покупателя.

3. Документы, подтверждающие согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка, если у вас есть официальный брак.

4. Документы, подтверждающие отсутствие на участке обременений, таких как сервитуты или ипотеки.

5. Документы, свидетельствующие о прохождении земельного участка по государственной кадастровой оценке (если есть).

6. Договор купли-продажи земельного участка, который должен быть составлен в письменной форме.

После подписания договора купли-продажи земельного участка у нотариуса и его регистрации в Росреестре вы должны зарегистрировать нового владельца участка в МФЦ.

Отмечу, что для Крыма могут быть некоторые специфические требования. Поэтому, возможно, стоит проконсультироваться у местного нотариуса.

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 (несоблюдение правил использования земельного участка).
2. Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости", статья 16 (о продаже земельных участков).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 558-562 (о договорах купли-продажи недвижимости).
4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16-23 (о процедуре регистрации права собственности).
5. Федеральный закон "О нотариате", статьи 17-18 (о нотариальной форме купли-продажи и доверенности).
6. Закон Российской Федерации "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Крым и городе Севастополе" (на случай возможных отличий процедуры от общероссийской).