Приобретение двух комнат в коммунальной квартире и возможность налогового вычета

В соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц, приобретение права собственности на квартиру дает право на получение налогового вычета. В данном случае, налоговый вычет можно оформить сразу на всю квартиру общей стоимостью 900 000 рублей после того, как будет оформлено право собственности на вторую комнату. Объединение комнат в одну квартиру не требуется. Оформление налогового вычета может быть произведено как с покупки первой комнаты, так и со второй, так как в данном случае общая стоимость квартиры соответствует сумме стоимости каждой из комнат.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии актов приобретения каждой из комнат, копию свидетельства о праве собственности на обе комнаты, а также документы, подтверждающие оплату за каждую из комнат, такие как квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и т.д.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется на приобретение жилья (в том числе комнаты в общежитии или коммунальной квартире) необходимо иметь право собственности на данное жилье.

Следовательно, в данном случае необходимо произвести объединение комнат в одну квартиру и зарегистрировать ее в установленном порядке, и только после этого можно будет подать заявление на предоставление налогового вычета за покупку квартиры общей стоимостью 900000 рублей.

Налоговый вычет можно получить только один раз, поэтому в данном случае нет необходимости оформлять вычет сначала за одну комнату, а затем за другую.

Статьи:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ - Общие положения о порядке налоговых вычетов;
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - Право на налоговый вычет при приобретении квартиры (жилого помещения);
• Статья 220.3 Налогового кодекса РФ - Условия предоставления налогового вычета при приобретении квартиры (жилого помещения).