Приобретение дома в ипотеку с мат. капиталом: возврат 13% и родственники-собственники

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возврат 13% от стоимости приобретенного жилья предоставляется только в случае, если покупатель является гражданином РФ и приобретает жилье на рынке. Если же жилье приобретается у родственников, то возврат 13% не предоставляется. При этом, если ипотека оформлена на мужа, то возврат 13% должен быть предоставлен ему, если он удовлетворяет вышеуказанным условиям. Приобретение жилья с использованием материнского капитала также не является препятствием для получения возврата 13%.

Для решения вопроса о возможности получения возврата 13% от стоимости приобретенного жилья в рамках использования материнского капитала, необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на жилье, которое было приобретено в ипотеку с материнским капиталом.

2. Договор займа на приобретение жилья.

3. Свидетельства о рождении детей, на которых находится материнский капитал.

4. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения между организатором материнского капитала и получателем.

6. Налоговую декларацию, подтверждающую право на получение вычета в размере 13% от стоимости приобретенного жилья.

Стоит отметить, что в соответствии с нормами Закона о материнском капитале, приобретение жилья у родственников не является препятствием для получения соответствующих льготных выплат.

Налоговый кодекс РФ, Статья 220.1 "Вычеты по налогу на доходы физических лиц", а также Письмо от Федеральной налоговой службы от 06.02.2013 N ШС-6-2/1877 "О порядке исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при использовании материнского капитала при приобретении и реализации жилого помещения".