Приобретение дома с участком в Новой Москве: особенности расположения и риски при покупке недвижимости

Данный объект недвижимости, не имеющий зарегистрированного местоположения на кадастровой карте, может стать причиной возникновения споров с правообладателями соседних участков в связи с определением границ земельных участков и прав на пользование ими. Кроме того, отсутствие разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома может привести к проблемам при его легализации, регистрации и оформлении прав на него в будущем. Размещение дома на 1 метре от забора и близость к соседнему дому также могут вызвать вопросы и нарушения права соседей на тихое проживание. Рекомендуется внимательно изучить предоставленную информацию и провести всестороннюю проверку правового статуса объекта недвижимости перед его приобретением.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и материалы:

• договор купли-продажи на участок ИЖС с жилым домом в деревне;
• технический паспорт на жилой дом;
• кадастровый паспорт на участок ИЖС с указанием кадастровых номеров;
• разрешение на строительство (если имеется);
• документы на право собственности на земельный участок и жилой дом.

Осложнения, которые могут возникнуть при приобретении данного объекта в собственность, могут быть связаны с незаконным строительством и нарушением границ участка. При этом наследственные конфликты и прочие споры не могут быть исключены. Приобретение недвижимости без документального подтверждения его легальности может привести к возникновению юридических проблем в будущем. Поэтому важно тщательно изучить все документы и правоустанавливающие документы, связанные с объектом недвижимости, и обратиться к квалифицированному юристу, который поможет оценить риски и сделать правильное решение.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Содержание права собственности"
2. Статья 137 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю"
3. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Требования к соответствию зданий и сооружений правилам землепользования и градостроительства"
4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участках, предоставляемых в собственность гражданам для ведения садоводства и огородничества"
5. Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"