Приобретение дома с участком в СНТ по ипотеке: земля сельхозназначения в Новой Москве с зарегистрированным домом

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение дома с участком, находящимся в СНТ, возможно, но только при наличии разрешения на строительство такого дома и оформления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. При этом необходимо учитывать, что земля, на которой расположен СНТ, может быть предназначена для сельскохозяйственного использования, что может повлиять на условия приобретения и использования участка. Таким образом, рекомендуется проводить подробную юридическую консультацию перед приобретением недвижимости в СНТ.

Для покупки дома с участком, находящимся в СНТ в ипотеку, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом и земельный участок.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
3. Разрешение на строительство (если таковое имеется).
4. Технический паспорт здания (дома).
5. Документы, подтверждающие существование прав собственности на землю и дом.

Но следует заметить, что приобретение земельных участков для индивидуальной застройки невозможно на земельных участках, находящихся в СНТ. При этом в соответствии с законодательством РФ, участки в СНТ не являются объектами недвижимости, также на них нельзя получить право собственности. Таким образом, возможно только приобретение здания, зарегистрированного на земельном участке в СНТ, который арендован или приобретен на праве аренды.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 209, 301-308)
• Федеральный закон от 16 июля 2001 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"