Приобретение жилого дома с участком ИЖС вне членства в СНТ: вода, электроэнергия и доступ по дороге от администрации населенного пункта. Что делать, если председатель СНТ требует взносы и плату за ремонт дороги?

В соответствии с Законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" владельцы дачных участков, расположенных на территории СНТ, обычно вступают в члены СНТ и соглашаются с правилами использования инфраструктуры СНТ, включая оплату взносов и участие в ремонте дорог и других сооружений внутри территории СНТ. Однако, если Вы не являетесь членами СНТ и не используете инфраструктуру СНТ, Вы не обязаны платить взносы за ремонт дороги на территории СНТ, если эта дорога находится в стороне от Вашего участка. Однако, вам, возможно, потребуется доказывать это в суде через представление соответствующих доказательств.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого дома с участком ИЖС на территории СНТ в 2017 г.

2. Документы, подтверждающие, что вы не являетесь членами СНТ и не пользуетесь инфраструктурами СНТ, включая акт обследования территории и извещение о вступлении в СНТ (если такие имеются).

3. Решение администрации населенного пункта о предоставлении воды и электроэнергии на вашем участке.

4. Документы, подтверждающие, что дорога, за ремонт которой вам предъявляют взносы, принадлежит администрации населенного пункта, а не СНТ.

По этим документам и на основании правовых норм, регулирующих отношения между СНТ и его членами, а также между СНТ и незарегистрированными участниками при соответствующей разборке, можно будет определить правильную юридическую позицию и защитить свои интересы в суде. В этом случае следует обратиться к квалифицированным юристам, которые занимаются данной специализацией права.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства наличного типа и их исполнение".
2. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".
3. Статьи 293-294 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг".
4. Статья 46 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
5. Статья 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части правового регулирования обязательств).