Приобретение дома с участком в кадастровом квартале без обременений: что нужно знать при покупке в ЗОУИТ 23:30-6.583

Согласно законодательству Российской Федерации, строительство в зонах охраны объектов культурного наследия должно проводиться только с согласованием органов культурного наследия. Если застройщик не предоставил разрешение от археологии, то вероятность того, что администрация выдала разрешение на строительство без предписания от археологов, невелика.

При приобретении такого дома, если будет выяснено, что строительство проводилось без предварительных археологических исследований, это может повлечь за собой претензии со стороны государственных органов и общественности, а также возможные финансовые и правовые проблемы. Рекомендуется обратиться к специалистам для более детальной консультации и изучения документации, связанной со строительством данного объекта.

Для решения данного вопроса, Вам могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома и земельного участка. 2. Выписка из ЕГРН о доме и земельном участке. 3. План кадастрового квартала 23:30:0502008. 4. Генплан территории на которой расположен дом. 5. Разрешение на строительство, выданное администрацией. 6. Любые другие документы, связанные с приобретением приватизированного объекта недвижимости.

Стоит отметить, что если выяснится, что строительство проводилось без предваряющих археологических исследований, это может привести к негативным последствиям в том числе административным и юридическим. Возможно, Вам придется самому провести дополнительные археологические исследования на свой страх и риск. Приобретая такой дом, стоит учитывать все потенциальные риски и перспективы, связанные с наличием данного объекта в зоне охраны культурного наследия.

№ 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"; № 149-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"; № 245-ФЗ "О Водном кодексе Российской Федерации"; Градостроительный кодекс Российской Федерации, в том числе статьи 7.3 и 51.2; Земельный кодекс Российской Федерации, в том числе статьи 29 и 37.