Как купить участок в выбранном кадастровом квартале: этапы и действия

Перед покупкой участка, который не межеван, необходимо выполнить следующие этапы:

1. Заключить договор купли-продажи. Договор должен содержать данные о продавце и покупателе, описание участка, стоимость, способ оплаты и сроки передачи права собственности.

2. Обратиться к кадастровому инженеру для межевания участка. Межевание - это процесс определения границ земельного участка и оформления границ на местности.

3. Подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестре. Регистрация права может занять от двух недель до месяца.

4. Дождаться получения свидетельства о регистрации права собственности на участок.

При оформлении документов на покупку земельного участка рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для снижения рисков нарушения прав собственности и сделки в целом.

Перед покупкой участка земли необходимо узнать его фактические границы, т.е. провести межевание. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок земли. В нем указаны сведения об объекте недвижимости, такие как площадь, категория земель, адрес, наименование кадастрового квартала и т.д.

2. Технический паспорт на объект недвижимости. Он содержит сведения об объекте, технические характеристики, принадлежность участку земли и т.д.

3. Границы участка должны быть установлены договором соседей на согласование межевания. Данное соглашение определяет права и обязанности всех соседей, связанные с установлением границ участка.

4. Заключение об установлении (изменении) границ земельного участка. По новому законодательству, установление (изменение) границ земельного участка осуществляется только на основании такого заключения, которое выдает кадастровая палата.

После проведения межевания участка и получения отчета необходимо заключить договор купли-продажи участка с помощью нотариуса. К договору необходимо приложить сведения об участке, соглашение о межевании и их копии.

Таким образом, основным этапом перед покупкой участка земли является проведение межевания и получение необходимых документов для его проведения. Заключение договора купли-продажи участка должно происходить только после его межевания.

22, 23, 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - 40, 41, 42, 45, 46, 47, 49, 50, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 63, 64, 65, 66, 67, 69, 70, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 83, 84, 85 Градостроительного кодекса Российской Федерации - 554 Гражданского кодекса Российской Федерации