Покупка дома с участком земли: риски и особенности при аренде или принадлежности лесхозу

Для покупки дома с участком в аренде у собственника и принадлежащем лесхозу, необходимо обращаться в органы государственной власти, отвечающие за земельные отношения. Приобретение такого имущества возможно только путем согласования с обоими частями: собственником дома и лесхозом, владеющим земельным участком. Однако, приобретение жилого дома в подобной ситуации может быть рискованным и вызывать споры между сторонами, поэтому необходимо провести тщательное исследование земельно-правового статуса участка и дома, прежде чем осуществлять покупку.

Для решения данного вопроса, потребуется провести правовую экспертизу документов на земельный участок и дом, в том числе: - Договор аренды земли между собственником дома и лесхозом; - Документы на право собственности на дом и земельный участок; - Если земля расположена в границах лесного фонда, необходимо изучить законодательство о лесах, правах на леса и лесные участки; - Договор купли-продажи между продавцом и покупателем с указанием прав и обязанностей сторон. Кроме того, следует обратить внимание на возможные риски при такой покупке, такие как: - Отсутствие права собственности на землю; - Отсутствие разрешения на строительство на данной земле; - Отсутствие возможности продления договора аренды земли; - Неправомерное использование земли, что может привести к ее конфискации. Поэтому, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который проведет все необходимые юридические проверки и поможет защитить ваши интересы при покупке недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: 1. Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право аренды земельного участка другому лицу". 2. Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок". 3. Федеральный закон от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об использовании земель ведомственной собственности и порядке отчуждения таких земель" (в части регулирования правовых отношений по отчуждению земель ведомственной собственности). 4. Лесной кодекс Российской Федерации (в части регулирования правовых отношений по использованию лесных участков).