Покупка дома с участком без земли: юридические особенности и риски

Добрый вечер.

1. Покупка земли и заключение договора на постройку дома законны. Однако, необходимо убедиться, что участок земли имеет статус земельного участка, на котором разрешено строительство. Также должны выполняться требования законодательства в отношении договора на постройку дома.

2. Оформление покупки земли не обязательно сопровождается юристом. Однако, сотрудничество с компетентным специалистом может обеспечить защиту ваших интересов и предотвратить возможные проблемы в будущем.

3. Опасности от данной сделки могут возникнуть в случае неправомерности покупки земли, отсутствии необходимых документов на право владения земельным участком, договором на строительство и т.д. Кроме того, возможны споры с третьими лицами, если они будут иметь право на землю или на нарушение правил строительства.

1. На данный момент нет законодательных запретов на такой порядок приобретения недвижимости (сначала земельного участка, потом постройки на нем), если при этом не нарушаются права третьих лиц или необходимые требования законодательства. Однако в данном конкретном случае требуется дополнительная информация по сделке и ее сопровождению, чтобы сделать более точный вывод о ее законности.

2. Для оформления покупки земли желательно сопровождение юристом, который обеспечит правовую защиту ваших интересов в данной сделке и поможет минимизировать риски.

3. Основные опасности, которые могут возникнуть в данном случае, связаны с наличием каких-либо юридических проблем с земельным участком, например отсутствием права собственности или наличием каких-то ограничений в правах на участок, которые могут быть выявлены только при сопровождении сделки юристом. Также возможны риски связанные с качеством построенного дома, если не учтены все необходимые требования законодательства.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Покупка как способ возникновения собственности"
3. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества"