Наследование дома с участком земли: фактический размер, права на 3 сотки, оформление земли вне завещания

Согласно ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник, имеющий право на принятие наследства, может отказаться от части наследства. В данном случае, если мама и брат не претендуют на земельный участок, оставшийся после оформления наследства по завещанию отца, они могут подать заявление об отказе от наследования этой части земельного участка в пользу вас. После этого вам будет предоставлено право оформления права собственности на 8 соток земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Завещание отца, в котором должно содержаться указание на передачу дома с земельным участком на Вас.

2. Свидетельство на земельный участок, где указана точная площадь, чтобы установить, сколько земли не было учтено в завещании.

3. Удостоверение наследования, где указаны наследники и их доли.

4. При наличии согласия мамы и брата на передачу 3 соток земли Вам, необходимо также составить соглашение об отказе от наследственных прав на соответствующий участок и их передаче Вам.

Далее следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для внесения изменений в состав участка и переоформления права собственности на участок. Оформление данной процедуры требует наличия определенного набора документов, описанных в законодательстве Российской Федерации.

1. Статья 1116 Гражданского кодекса РФ: "Завещатель имеет право распоряжаться всем своим имуществом, за исключением имущества, которое он не вправе завещать в соответствии со законом".
2. Статья 1119 Гражданского кодекса РФ: "Если приобретатель по завещанию обнаруживает, что завещание нарушает его законные права по наследованию, он может требовать отмены завещания или уменьшения доли других лиц".
3. Статья 1118 Гражданского кодекса РФ: "Наследник, который приобретает по завещанию имущество, входившее в наследство, ограниченное или обремененное правом третьего лица, сохраняет ограничение или обременение в той же мере, в какой оно существовало при принятии наследства".
4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Если земельный участок находится в общей долевой собственности нескольких лиц и один из них пожелает выделить свою долю, выделение может быть осуществлено только с согласия всех других собственников или в судебном порядке".
5. Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что право на недвижимое имущество, включая земельные участки, возникает с момента его государственной регистрации.