Куплен гараж в ГСК со свидетельством о праве: все о членских взносах, электричестве и аренде земли. Как решить проблему с участком земли? Наши советы.

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, права на гаражные боксы регулируются Гражданским кодексом РФ. Регистрация права собственности на гаражный бокс оформляется путем государственной регистрации.

Что касается ситуации с участком земли, на котором располагаются гаражи, то председатель ГСК не может требовать от собственников гаражей оплатить топографическую съемку, если это не было предусмотрено ранее и не оговорено в правилах пользования данного ГСК. Также он не может налагать на собственников гаражей обязанность написания заявления в уполномоченный орган о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.

Вы можете обратиться в муниципалитет, ответственный за земельный участок, на котором располагаются гаражи, и выяснить их позицию по этому вопросу. В случае, если участок земли не включен в состав ГСК, возможно, стоит обратиться в суд в целях оспаривания действий председателя ГСК.

Напоминаю, что данный ответ не является юридической консультацией, и для получения более полной информации, собственники гаражей могут обратиться к юристу или нотариусу.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на гаражный бокс; 2. Документы, подтверждающие оплату членских взносов и электричества; 3. Общий план ГСК, на котором указана территория ГСК и вышеупомянутый участок земли; 4. Документы, подтверждающие факт топографической съемки территории и необходимость ее проведения; 5. Заявление в уполномоченный орган о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.

Отвечая на вопросы из вашей заявки: 1. Топографическая съемка может понадобиться для того, чтобы определить границы земельного участка и оценить его фактическую площадь. 2. Заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду может быть подано как собственниками гаражей, так и ГСК. Однако для защиты своих интересов, лучше выполнить это действие самостоятельно.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости, для оценки законности действий председателя ГСК и поиска наиболее оптимального способа решения вопроса по предоставлению земельного участка в собственность или в аренду.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на земельный участок.
2. Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях членов товарищества.
3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на общее имущество товарищества.
4. Закон РФ "Об аренде земельных участков" от 21.02.1992 № 3995-1.