Приобретение 3-комнатной квартиры с арендованной землей: варианты аренды и приватизации

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность получения на праве аренды частной земельной собственности, что может быть реализовано в данном случае. Однако, для решения вопроса об аренде земли необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, заключенного на данный момент между собственником земли и третьим лицом, в соответствии с которым она находится в аренде.

Относительно приватизации земли в трехквартирном доме, следует обратить внимание на разрешительный документ, выданный на дом, и изучить условия использования земельного участка. Если земля является общей, то приватизировать ее на одну квартиру невозможно. В таком случае необходимо урегулирование прав на землю через договора собственников квартир, согласованный с местными органами власти. В случае, если земля уже выделена для каждой квартиры, приватизация возможна, однако, следует ознакомиться с законодательством в данной области и директивами местных органов власти.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставление следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую Вы приобрели в трехквартирном доме;

2. Договор аренды земли между собственником дома и землевладельцем;

3. Разрешение на передачу прав аренды земли на Вас;

4. Документы, подтверждающие то, что Вы являетесь собственником квартиры в этом доме;

5. Документы, подтверждающие оплату за землю и отсутствие задолженностей перед землевладельцем.

Касательно приватизации земли в трехквартирном доме, это вопрос, который требует дополнительных обстоятельств. В данном случае зависит от типа земель, которые находятся на участке, и какой процедурой была получена эта земля. Необходимо обращаться к земельному законодательству Российской Федерации для получения более подробной информации и консультации у компетентных специалистов.

Статья 217 ГК РФ "Договор аренды", статья 136 ГК РФ "Объекты гражданских прав", статья 209 ГК РФ "Права арендатора", статья 281 ГК РФ "Приватизация земельных участков".