Прием квартиры в новостройке: проверка панельного дома без штукатурки и допуск на кривизну стен

Согласно ГОСТ 30340-95 "Сооружения жилые и общественные. Нормы допускаемых отклонений при приемке", допускается отклонение вертикальности стен на не более 12 мм на высоту одного этажа и не более 20 мм на всю высоту сооружения. При этом, в соответствии с требованиями законодательства, застройщик должен обеспечить соответствие строительного объекта всем нормам и требованиям технических регламентов и проектной документации.

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке.
2. Акт приёма-передачи квартиры, составленный застройщиком.
3. Строительные нормы и правила (СНиП) 23-01-99 "Основания проектирования и расчёта для отделки поверхностей и укладки напольных покрытий".
4. Заключение технической экспертизы на допуск кривизны стен.
5. ГОСТ Р 56332-2015 "Здания жилые многоквартирные. Требования к эксплуатации".
6. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Для решения вопроса по допуску кривизне стен, необходимо провести техническую экспертизу, где будут определены параметры допустимой кривизны. Кроме того, застройщик должен предоставить акт приёма-передачи квартиры, в котором должно быть зафиксировано отсутствие серьезных дефектов и нарушений технических норм. Если будут найдены нарушения и дефекты, то квартирный вопрос можно будет решить через суд или обратившись в жилищную инспекцию, т.к. приём квартиры является важной стадией в процессе приобретения недвижимости и привлекает внимание многих инстанций.

статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 36 Федерального закона "О защите прав потребителей"; статья 16 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"; статья 620.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.