Перепланировка квартиры в новостройке без ломки стен: создаем просторную кухню и комнату, используя электричество вместо газа на 16 этаже.

Согласно Закону о градостроительной деятельности № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. исполнение данных действий требует согласования и получения соответствующих разрешительных документов в установленном порядке. Перепланировка квартиры может быть осуществлена только при наличии проекта реконструкции, разработанного организацией-проектировщиком и утвержденного в установленном порядке. Помимо этого, для осуществления такой перепланировки необходимо получить разрешение на перепланировку в органах административно-технического надзора. Поэтому перед проведением перепланировки Вам необходимо обратиться в государственный орган, осуществляющий административный надзор за строительством, для получения соответствующего разрешения на перепланировку квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Технический паспорт квартиры, где указана площадь и количество комнат. 2. Договор купли-продажи или иной документ о праве собственности на квартиру. 3. Разрешение на перепланировку квартиры от уполномоченных органов (жилищная инспекция), поскольку перепланировка, даже небольшого участка квартиры, требует согласования и соответствующих разрешений. 4. Технический проект проектируемых изменений (квартирный план с новым расположением помещений) согласно ГОСТ 21.1101-2013. 5. Дополнительно, в соответствии с законодательством, могут потребоваться другие документы в зависимости от конкретной ситуации.

Перед проведением любых изменений в квартире или здании необходимо получить разрешение на перепланировку от уполномоченных органов и произвести перепланировку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Преобразование жилых помещений" и статья 254 Жилищного кодекса РФ "Внутренний устройство жилых помещений". Необходимо ознакомиться с детальным содержанием данных статей, а также с другими нормативными документами, которые могут применяться в данном случае. Рекомендую обратиться к юристу для получения консультации в данном вопросе.