Решаем проблему отсутствия газа в новостройке: замена на электричество или обязание горгаза выполнить условия договора поставки

Согласно Закону "Об основах регулирования тарифов электроснабжения" № 35-ФЗ, установка понижающих трансформаторов и применение пониженных тарифов за электроэнергию возможны только для индивидуальных жилых домов. В случае с многоквартирными домами, эта опция недоступна.

Что касается вопроса о выполнении договора поставки газа, для решения этой проблемы необходимо обратиться в суд с требованием о продаже газа в соответствии с договором. Также можно попытаться провести переговоры с газоснабжающей компанией и объяснить ситуацию, попросив ускорить процедуру подключения. Однако, если компания отказывается выполнять условия договора, единственным способом решения данной проблемы будет обращение в суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры в новостройке и акта приема-передачи; 2. Копия договора на поставку газа с "Горгазом", в котором должны быть прописаны условия поставки газа в новостройку; 3. Копии документов, подтверждающих отсутствие газа в доме и ситуацию с отсутствием газа на данный момент; 4. Копии документов, связанных с возможной заменой газовой плиты на электрическую и оплатой понижающего тарифа за потребление электроэнергии.

Для обязания "Горгаза" выполнить условия договора поставки возможно потребуется обращение в суд либо в Роспотребнадзор. Однако, в первую очередь, стоит обратиться в "Горгаз" для урегулирования данного вопроса. Возможно, потребуется подписание дополнительных соглашений или договоров между жильцами или УК и "Горгазом" для выполнения условий поставки газа.

Что касается замены газовой плиты на электрическую, то данный вопрос может быть решен с помощью управляющей компании и общества собственников жилья после проведения собрания собственников. Однако, данная замена может потребовать дополнительных строительных и технических работ, а также изменения инфраструктуры дома. Поэтому, прежде чем производить замену газовой плиты на электрическую, необходимо уточнить все возможные риски и затраты.

1. Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор поставки".
2. Статья 718 Гражданского кодекса РФ "Договор строительного подряда".
3. Статья 874 Гражданского кодекса РФ "Расходы на выполнение обязательств".
4. Статья 29 Федерального закона "О защите прав потребителей".
5. Статья 18 Жилищного кодекса РФ "Обеспечение жилых помещений коммунальными услугами".
6. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Понуждение к исполнению обязательства".
7. Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при нарушении договора поставки".