Перевод летней кухни в нежилой фонд для реконструкции под магазин: Газовое отопление и требования Регионгаза для договора поставки газа. Отключение газа через 30 дней без договора. Перспектива перевода помещения в летнюю кухню.

Существует законодательство Российской Федерации, регулирующее использование жилых и нежилых помещений. Если летняя кухня была изначально зарегистрирована как жилое помещение, то ее перевод в нежилое фонд для реконструкции должен был быть оформлен соответствующим образом, либо это подтверждено официальными документами.

Согласно законодательству, использование нежилого помещения для коммунально-бытовых нужд требует заключения договора на поставку газа. Если у вас только один счетчик на газ, то отключение газа на нежилое помещение может повлечь за собой отключение газа на весь дом.

Если же вы хотите вернуть летнюю кухню в статус жилого помещения и сдавать ее как часть жилого фонда, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения соответствующего разрешения и сделать перерегистрацию помещения в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды летней кухни и подведомственного ей помещения, оформленный между их владельцем и арендатором/салоном Оптики.

2. Решение о переводе летней кухни из жилого фонда в нежилой и подведомственное ей помещение.

3. Решение о реконструкции помещения под магазин.

4. Решение о закрытии магазина.

5. Кадастровый план и технический паспорт домовладения и помещения.

6. Ранее заключенные с домовладельцем договоры на поставку газа.

7. Уведомление от Регионгаза о необходимости заключения договора на поставку газа.

После получения всех документов и ознакомления с ними, следует обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и загородной недвижимости РФ, который сможет оценить ситуацию и дать консультацию по дальнейшим действиям.

Следует заметить, что перевод помещения из нежилого в жилой фонд может быть выполнен, но потребуется соответствующая процедура и согласование властей.

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо изучить соответствующие нормы законодательства, касающиеся перевода помещения из жилого фонда в нежилой и использования помещения под определенные цели. Следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет признаки жилого помещения, значение регистрации и использования жилого помещения, а также порядок перевода жилых помещений в нежилые и наоборот.

Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации - устанавливает порядок регулирования отношений владельцев жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в отношении обеспечения их коммунальными услугами и используемых коммунальных ресурсов.

Статья 157 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет понятие нежилого помещения, порядок его использования и права собственника нежилого помещения.

Также следует обратить внимание на законы и нормы, относящиеся к лицензированию магазинов и салонов оптики, такие как Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" и другие.