Перепланировка стен в квартире: как ее узаконить и преобразовать кухню-гостиную

Для узаконения перепланировки стен в квартире необходимо провести ее исполнительное производство. Данная процедура включает в себя подачу заявления в орган местного самоуправления о проведении исполнительного производства, предоставление документации на квартиру, осмотр ее представителями Комиссии по вопросам перепланировки и получение заключения об установленных фактах перепланировки.

Что касается конкретной ситуации с сносом стены между кухней и гостиной, то для ее демонтажа необходимо пройти соответствующую процедуру узаконивания перепланировки. Однако, если инженерный отдел жилищно-эксплуатационной организации указывает на ограничения с четырех сторон по кухне, это может означать наличие трубопроводов или других инженерных коммуникаций, проходящих внутри стены. В таком случае, перед проведением демонтажа стены необходимо убедиться в том, что это действительно возможно и безопасно.

Для узаконения перепланировки стен в квартире необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается выдачей разрешений на строительство и перепланировку. Как правило, это управление архитектуры и градостроительства муниципалитета.

Для подачи заявления на перепланировку необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт собственника квартиры
2. Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру
3. Копия технического паспорта жилого помещения и плана квартиры
4. Технический паспорт на перегородку, которую планируется разобрать
5. Разрешение соседей на проведение работ (если изменившееся жилое помещение граничит с другими квартирами)

Решение об узаконении перепланировки принимается органом местного самоуправления на основании законодательства в области градостроительства. При этом отметим, что произвольные перепланировки, которые не соответствуют нормам градостроительства и жилищного законодательства, могут привести к административной или даже уголовной ответственности.

Статья 6.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконное строительство или реконструкция объекта капитального строительства".

Статья 29.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение санитарных правил и норм гигиены, а также правил и норм в области защиты окружающей среды при осуществлении хозяйственной деятельности".

Статья 222.1. Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконный строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства".

Статья 223.1. Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение правил безопасности при проведении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства".