Строим дом на фундаменте и кухню на сваях: решаем вопросы технического плана и способности не отображать кухню

Согласно Закону Российской Федерации "О техническом регулировании" от 27.12.2002 № 184-ФЗ, все строительные объекты должны быть отражены в техническом плане. Если кухня является прикрепленной постройкой и не имеет отдельного фундамента, то ее необходимо отражать в техническом плане в качестве части основного здания. Если же кухня имеет отдельный фундамент и не соединена с основным зданием, то ее необходимо отображать в техническом плане как отдельный строительный объект.

Для решения данного вопроса понадобится заявление на проведение технического обследования объекта недвижимости с приложением документов, подтверждающих право собственности на объект и разрешительных документов на строительство кухни. Обследование проводится специализированными организациями с выдачей заключения о техническом состоянии объекта недвижимости. В данном заключении указываются все элементы объекта и требуется ли их отображать в техническом плане. Если из заключения следует, что кухня не имеет существенного влияния на состояние фундамента дома и является несущественным элементом конструкции, то ее можно не отображать в техническом плане. Однако, если кухня привязана к фундаменту и нарушает требования санитарных и противопожарных норм, ее отображение в техническом плане может быть обязательным.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и места нахождения объекта недвижимости. Однако, в целом, возможно применение следующих статей: 1) Федеральный закон "Об объектах капитального строительства в Российской Федерации" - статьи 37, 38, 40, 47; 2) Градостроительный кодекс Российской Федерации - статьи 30, 31, 32, 36, 50, 51, 57; 3) Закон Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости" - статьи 7, 10, 16; 4) Региональные законы и нормативные акты, которые регулируют строительство и кадастровый учет недвижимости в данном регионе.