Как оформить дарственную на дом без зеленки и на основании технического плана?

Согласно законодательству Российской Федерации, дарственная на дом может быть оформлена только на основании права собственности на данный дом, удостоверенного соответствующими документами. Технический план на дом является только технической характеристикой объекта недвижимости и не является документом, подтверждающим право собственности на него. Следовательно, оформление дарственной на дом на основании технического плана в данном случае невозможно. Необходимым условием для оформления дарственной на дом является наличие права собственности на данный дом, которое может быть подтверждено соответствующими документами.

Для решения вопроса о возможности оформления дарственной на дом на основании технического плана на дом понадобятся следующие документы:

1. Технический план на дом, удостоверенный организацией, имеющей право на его составление по законодательству РФ о техническом регулировании;

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом;

3. Документы, подтверждающие личность сторон, участвующих в сделке (даритель и получатель);

4. Документы об основании права собственности на дом, если таковые имеются (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на дом в случае наследования и т.д.);

5. Документы об отсутствии обременений на объекте недвижимости (например, наличие залогов, арестов и т.д.).

Важно отметить, что наличие или отсутствие зеленки на доме не оказывает прямого влияния на возможность оформления дарственной на недвижимость. Однако, если дом находится в регулируемой градостроительной зоне, в которой требуется обязательное наличие зеленки для сдачи объекта в эксплуатацию, возможно потребуется ее наличие для заключения сделки.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-579; - Федеральный закон "Об объектах недвижимости", статьи 11, 12; - Федеральный закон "Об акте приёма-передачи", статьи 9, 10, 15.