Исправление кадастровых ошибок: подготовка технического плана на основании декларации об объекте недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации, технический план является официальным документом, подтверждающим технические характеристики объекта недвижимости. Для его подготовки необходимо учитывать реальные характеристики объекта. В данном случае, если имеются ошибки в кадастровом паспорте, необходимо получить кадастровую выписку и уточнить год постройки. Подготовка технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, заполненной и заверенной правообладателем объекта, не является достаточной для исправления кадастровой ошибки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на здание (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, договор аренды и т.п.).

2. Кадастровый паспорт на здание.

3. Технический план на здание, подтверждающий год завершения строительства.

4. Документы, подтверждающие наличие кадастровой ошибки.

5. Декларация об объекте недвижимости, заполненная и заверенная правообладателем объекта.

Для исправления кадастровой ошибки на основании декларации об объекте недвижимости необходимо провести процедуру перерегистрации прав на объект недвижимости. Адекватность и возможность использования декларации для исправления кадастровой ошибки подлежат проверке в соответствующих государственных органах, ответственных за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

217 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
129 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
Статья 3.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Статья 6 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Статья 16 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"