Регистрация жилого дома на земле сельскохозяйственного назначения в коттеджном поселке с услугой получения технического плана от кадастровых инженеров

Согласно законодательству Российской Федерации, использование земельных участков категории "земли сельскохозяйственного назначения" для целей, отличных от сельскохозяйственного производства, осуществляется только на основании разрешительной документации, которая включает в себя разрешение на изменение целевого назначения земли и разрешение на строительство объекта недвижимости. При этом, для строительства жилого дома необходимо использовать формулировку "жилое строение", а не "жилой дом". Поэтому, для получения необходимого разрешения на строительство, рекомендуется использовать указанную формулировку.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом в коттеджном поселке.

2. Разрешение на строительство дома.

3. Технический план дома.

4. Заключение о соответствии построенного дома установленным нормам градостроительства и технической безопасности.

5. Оценочный отчет о стоимости построенного дома.

6. Данные о категории земель, на которых расположен дом, и разрешенном использовании земельного участка для дачного строительства.

7. Разрешение на присвоение адреса дома.

Важно отметить, что для регистрации дома в коттеджном поселке на землях сельскохозяйственного назначения может потребоваться дополнительное согласование с соответствующими органами власти. Кроме того, необходимо учитывать, что формулировка "жилое строение" может не соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и привести к проблемам при последующей продаже или использовании недвижимости. Поэтому, для полного соответствия действующему законодательству, рекомендуется получить технический план с формулировкой "жилой дом".

1) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение понятия жилого помещения); 2) Статья 6 ФЗ "Об объектах капитального строительства" (Определение понятия жилого помещения и жилого дома); 3) Статья 38 Гражданского кодекса Российской Федерации (Условия договора купли-продажи); 4) Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 06.07.2016) "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (Право собственности на недвижимое имущество).