Три кадастровых номера на объекте недвижимости: причины и последствия

Зачастую объекты недвижимости могут иметь несколько кадастровых номеров в случае, когда они расположены на территории нескольких земельных участков, входящих в различные населенные пункты или административно-территориальные единицы. Также, возможна ситуация, когда произведено объединение или разделение существующих земельных участков, что может повлечь за собой выделение новых кадастровых номеров. Наличие нескольких кадастровых номеров не является ошибкой или нарушением закона, если процедура их присвоения была выполнена в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вопроса о наличии трех кадастровых номеров у объекта недвижимости могут потребоваться следующие документы:

1. Выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) - они содержат данные о правах и ограничениях на объект недвижимости и могут помочь выяснить причину наличия нескольких кадастровых номеров.

2. Документы на право собственности на объект недвижимости - они могут подтвердить правомерность наличия всех кадастровых номеров.

3. Технический паспорт объекта недвижимости - в нем указываются характеристики объекта, которые могут иметь значение при присвоении кадастровых номеров.

4. Разрешительная документация на строительство объекта недвижимости - она может содержать информацию о том, что объект был построен поэтапно и поэтому получил несколько кадастровых номеров.

5. Другие документы, такие как акты государственных органов, судебные решения и т.д. - в зависимости от конкретной ситуации, эти документы могут помочь выяснить причины наличия трех кадастровых номеров у объекта недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, в целом, для решения вопроса о том, почему у объекта недвижимости три кадастровых номера, могут быть применимы следующие статьи:

• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 7, 8, 9, 10, 11);

• Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 10.1, 11, 14);

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 554, 555, 556, 557);

• Закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 3, 9, 11, 12, 16).