Перепланировка хрущевки: перенос кухни в гостиную и жилая комната под магазином - возможен ли легальный вариант и как избежать проблем с газовиками?

Перепланировка квартиры является незаконной, если она не была согласована со специализированными органами государственного управления. Перенос кухни в жилую комнату и газовой плиты в гостиную может привести к нарушению правил пожарной безопасности, а также стандартов электроснабжения. При этом газовые службы обладают правом проводить проверки на предмет наличия или отсутствия оборудования, соответствующего стандартам пожарной безопасности. В случае нарушения правил и отсутствия оборудования, газовики могут закрыть газопровод, что повлечет за собой прекращение поставки газа в квартиру.

Специализированные органны государственного управления, ответственные за согласование перепланировок, также могут производить проверки и выявлять нарушения. Если они обнаружат изменения в квартире, которые были осуществлены без согласования, то могут быть наложены административные штрафы и требования об устранении перепланировок.

Неверное заявление о нахождении документов на согласовании перепланировки также может привести к уголовной ответственности за мошенничество.

Итак, для соблюдения законодательства необходимо согласовать перепланировки с соответствующими органами государственного управления и установить оборудование, удовлетворяющее стандартам безопасности и техническим нормам.

Для решения вопроса о легализации перепланировки Вам понадобятся следующие документы: - технический паспорт на нежилое помещение-магазин, которое находится под Вашей квартирой; - паспорт на квартиру; - проект перепланировки; - акт о проведении перепланировки; - согласия всех соседей по этажу на проведение перепланировки.

Согласно законодательству Российской Федерации, все перепланировки квартир, совершенные без разрешения органов государственного строительного надзора (Госстройнадзора), включая перенос газовой плиты и переустройство кухни в жилую комнату, признаются самовольными. Самовольная перепланировка квартиры может привести к штрафу Госстройнадзора, а также к административным и даже уголовным санкциям. И здесь утверждение, что документы уже находятся на рассмотрении в органах государственного строительного надзора может испортить дело еще больше, потому что будет расценено как попытка обмана.

Поэтому, для легализации перепланировки Вам необходимо подать заявление в органы Госстройнадзора по месту нахождения квартиры и получить согласование на перепланировку, которое оформляется в виде документа - разрешения на перепланировку.

Что касается прихода газовиков, то они могут прийти в любой момент и провести инспекцию газовых приборов, где они обязаны сообщить о выявленных нарушениях. Если газовики обнаружат самовольную перепланировку и перенос газовой плиты из кухни в жилую комнату без согласования в органах Госстройнадзора, то они могут отказать в подключении газа, а также обратиться в органы Госстройнадзора с заявлением на Вас.

Таким образом, лучшим вариантом в данной ситуации является легализация перепланировки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи Закона о защите прав потребителей (статьи 10 и 12), Градостроительного кодекса Российской Федерации (статьи 51 и 222) и Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 30, 51, 56 и 58).