Преобразование жилого дома в нежилые помещения: полный пакет документов и вопросы правомерности действий администрации

Если земельный участок, на котором расположен двухэтажный частный жилой дом, относится к землям населенных пунктов, то администрация вправе требовать изменения целевого назначения земельного участка с жилого на нежилое помещение в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Если все необходимые документы, предусмотренные статьей 17 пунктом 2 Земельного кодекса РФ, представлены, то администрация обязана рассмотреть заявление и принять соответствующее решение в установленном порядке.

Для решения данного вопроса администрация может запросить от вас следующие документы: 1) Свидетельство на право собственности на данное жилое здание; 2) План земельного участка с отметкой расположения жилого здания; 3) Документы, подтверждающие фактическое использование жилых помещений как нежилых; 4) Согласие соседей на изменение функционального назначения здания (если требуется).

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ, земля – это часть поверхности земного шара, находящаяся в государственной или муниципальной собственности и предназначенная для осуществления на ней землепользования. Но это не означает, что администрация имеет право без вашего согласия изменить функциональное назначение жилого дома на нежилые помещения. Для таких изменений требуется согласование собственника земельного участка и жилого здания. Если вам недостаточно информации, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации.

Статья 1 Земельного кодекса РФ.