Предварительный договор на покупку дома через мат капитал: проблемы с отказом покупателей и претензией продавца

Если между сторонами не было заключено дополнительного соглашения, обязывающего покупателей приобрести только определенный дом, то покупатели имеют право купить другой дом, даже если продавец уже подал претензию. Однако, если продавец обратится в суд, то покупатели могут столкнуться с риском, что продажа и покупка дома будут заблокированы до вынесения решения суда. Я рекомендую покупателям обратиться к юристу для консультации относительно их конкретной ситуации и возможных последствий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Предварительный договор на покупку дома через материнский капитал; 2. Претензия продавца о необходимости подписания основного договора; 3. Вся переписка между продавцом и покупателями, включая устную; 4. Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала для покупки жилья; 5. Свидетельство о рождении второго ребенка, для получения дополнительных средств из материнского капитала.

Если не было подписано основное соглашение, то вы можете свободно приобрести другой дом. Продавец вправе обратиться в суд только в случае, если был подписан договор на покупку дома, и вы не собираетесь его заключать и исполнять. В этом случае вам может потребоваться помощь юриста для защиты ваших интересов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 429 "Заключение договора" - Статья 434 "Возврат имущества в случае отказа от исполнения договора" - Статья 450 "Расторжение договора по требованию одной из сторон" - Статья 452 "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным договором или законом" - Статья 330 "Обязательства по возврату имущества, переданного в счет исполнения обязательства" - Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 208, 209, 212 (о предъявлении и рассмотрении исков в суде)