Предварительный договор купли-продажи: квартира оплачена, дом введен в эксплуатацию. Возможно обращение в суд по иску о признании права собственности.

Добрый день! К сожалению, ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств заключения предварительного договора купли-продажи и его содержания, а также от причин, по которым основной договор не был заключен в установленный срок. Однако, если предварительный договор содержит все существенные условия будущего договора купли-продажи, включая объект, цену, сроки, порядок и условия оплаты, то его можно признать действительным и обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанном объекте недвижимости. При этом следует учитывать, что данный процесс может быть длительным и сложным, поэтому перед обращением в суд рекомендуется провести консультацию с адвокатом.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы в суд:

1. Предварительный договор купли-продажи, заключенный с застройщиком, который должен содержать условия основного договора купли-продажи;

2. Доказательства полной оплаты квартиры в соответствии с предварительным договором;

3. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (если таковые имеются).

4. Иные доказательства по факту заключения предварительного договора и оплаты квартиры.

По результатам рассмотрения дела суд может вынести решение, признавающее Ваше право собственности на квартиру на основании предварительного договора купли-продажи, если будут установлены все необходимые факты и условия для его заключения. Однако, я рекомендую Вам обратиться к компетентному юристу для детального анализа Вашей ситуации и разработки наиболее эффективной стратегии защиты Ваших интересов в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы при решении этого вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 429, 439, 554)
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 25)
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 4, 12, 17, 21)