Предоставление квартиры работнику: обязательство работодателя и законодательные нормы

Пункт 2 статьи 117 Трудового кодекса РФ устанавливает, что дополнительные выплаты, предоставления льгот, компенсационных и иных пособий, связанные с осуществлением трудовой деятельности, предоставляются работодателем на основании закона, иных правовых актов, коллективного договора, соглашений, локальных нормативных актов и трудового договора. В данном случае предоставление квартиры работнику может осуществляться на основании трудового договора, заключенного между работодателем и работником. При этом, согласование условий предоставления жилья должно быть оформлено в письменной форме. Однако, стоит отметить, что данное обязательство не может быть считано обязательным для всех работодателей и работников, а должно быть определено в каждом конкретном случае в соответствии с условиями трудового договора.

Для данного решения потребуются следующие документы:

1. Трудовой договор между работодателем и работником, в котором должно быть прописано условие предоставления квартиры.

2. Заключение экспертов о соблюдении прав работника и работодателя.

Данный вопрос можно решить исходя из статьи 132 Трудового кодекса РФ, которая указывает на тот факт, что работодатель может принять решение о предоставлении жилья для работника только в случае, если это предусмотрено коллективным договором или локальными нормативными актами организации.

Т.е. правомерность предоставления квартиры работнику в период работы в данной организации будет зависеть от условий, прописанных в трудовом договоре и коллективном договоре (если он есть) или локальных нормативных актах организации.

Трудовой кодекс РФ не содержит норм, обязывающих работодателя предоставлять жилье своим работникам. Таким образом, данное обязательство работодателя может быть установлено исключительно договором между работником и работодателем. Если же такое обязательство было установлено в договоре, то его выполнение может быть обеспечено согласно положениям гражданского законодательства РФ, в частности, статьи 609 Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.