Правовые вопросы земельной собственности: смежные границы, незаконное использование, договоры купли-продажи и исчисление времени

Положения п. 10 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" применимы независимо от законности пользования земельным участком одним из собственников. Определение смежной границы на протяжении 15 или более лет производится путем судебного разбирательства. Изложенные обстоятельства могут повлиять на исчисление указанного срока, но это должно быть установлено в результате соответствующего судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года №218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Предварительный договор купли-продажи и новый договор купли-продажи, которые были заключены между собственниками.

3. Документы, подтверждающие наличие смежной границы между земельными участками, на которые ссылается п. 10 ст. 20 закона №218-ФЗ.

4. Документы, подтверждающие факт незаконного использования земельного участка одним из собственников на протяжении 13 лет.

Исходя из условий, необходимо установить, каким образом был исчислен период использования земельного участка собственником нарушившим права других собственников. Также необходимо установить, была ли соблюдена процедура государственной регистрации прав на земельный участок и сделок с ним.

Кроме того, нужно оценить доказательную базу и выяснить, возможно ли осуществление прав на спорный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, упомянутые аспекты могут быть дополнены в зависимости от конкретных обстоятельств дела, поэтому для точного ответа необходима более детальная консультация юриста.

Применимые статьи: - Пункт 10 статьи 20 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; - Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок приобретения права собственности на земельный участок в результате длительного его фактического использования"; - Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок, совершенных с нарушением закона".