Продажа доли в собственности на две смежные комнаты и 3-х комнатную квартиру

Для выделения доли на продажу из двух смежных комнат в 3-х комнатной квартире, необходимо составить договор купли-продажи доли имущества с согласия всех собственников квартиры. При этом, выделение доли не должно затрагивать права других собственников на имущество, а также не должно противоречить законодательству Российской Федерации. Расчет доли будет зависеть от соглашения между собственниками и может быть осуществлен на основе площадей комнат, доли в праве собственности и др. факторов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как Свидетельство о праве собственности на квартиру или Договор купли-продажи квартиры.

2. Согласие всех собственников на продажу доли в квартире.

3. Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть подписан всеми собственниками квартиры и покупателем доли в квартире.

4. Акт оценки стоимости квартиры, который проводится независимой организацией и определяет рыночную стоимость квартиры на момент оформления сделки продажи доли.

5. Свидетельство о государственной регистрации права на долю в квартире, которое выдается после оформления сделки продажи доли.

6. Разрешение на перепланировку квартиры (если перепланировка была проведена), которое выдается соответствующим ведомством в районе расположения квартиры.

Обращаем ваше внимание, что перечень документов может быть изменен в зависимости от конкретной ситуации. Для более точного и полного ответа, необходима консультация юриста, специализирующегося в области недвижимости.

Статья 244 ГК РФ "Выдел доли из общей собственности", статья 256 ГК РФ "Признание сделки действительной", статья 259 ГК РФ "Распределение выручки от продажи имущества". Кроме того, могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие порядок разбирательства имущественных споров.