Правовой аспект продажи доли в квартире: пользование помещениями и порядок определения уже определены?

При продаже Вашей доли в квартире при наличии судебного решения, которое определило Вам порядок пользования комнатой и общими помещениями, новым собственникам необходимо будет придерживаться условий данного решения. Они не имеют права без Вашего согласия изменять порядок пользования жилыми и не жилыми помещениями в квартире. Если они будут настаивать на изменении порядка, не согласуя его с Вами, возможно будет необходимо обратиться в суд. Однако, судебный процесс может быть продолжителен и ресурсоемким, поэтому рекомендуется попробовать решить возникшую ситуацию договором между сторонами.

Для решения вопроса о продаже своей доли в квартире необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Решение суда, которое устанавливает порядок пользования комнатой и общими помещениями.
3. Документы, подтверждающие право на продажу доли в квартире (например, договор купли-продажи).
4. Документы на новых собственников доли в квартире.

Относительно определения порядка пользования жилыми и не жилыми помещениями в квартире новыми собственниками доли, необходимо уточнить условия решения суда, которое устанавливает порядок пользования комнатой и общими помещениями. Если это решение является окончательным и не подлежит изменению, то новым собственникам доли не требуется обращаться в суд для определения порядка пользования помещениями. Если же условия решения суда не являются окончательными или могут быть изменены, то необходимо будет обратиться в суд для определения порядка пользования.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о передаче доли в праве собственности на недвижимое имущество"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деление общей собственности"
• Статья 250.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения при передаче доли в праве собственности на недвижимое имущество"
• Статьи 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок пользования общей собственностью на недвижимое имущество".

Относительно необходимости новых судебных разбирательств по поводу порядка пользования жилым и не жилым помещениями в квартире, это будет зависеть от того, были ли такие вопросы уже решены при определении порядка пользования помещениями в предыдущих судебных решениях. Если вопрос ранее не решался, то возможно потребуется новое судебное разбирательство.