Неделимый участок: общая земля и самозастрой, порядок пользования и доли не определены

Если доли в общем участке не выделены, то каждый совладелец имеет равные права на пользование и распоряжение всей площадью общего участка. Однако, если один совладелец застроил свою часть участка без согласия другого совладельца, то в этом случае другой совладелец имеет право потребовать снести самозастрой.

Согласно статье 245 ГК РФ, без согласия другого совладельца нельзя осуществлять какие-либо действия, связанные с использованием общего имущества, включая застройку. Поэтому, если один совладелец застроил свою часть участка без согласия другого совладельца, то в этом случае другой совладелец имеет право потребовать снести самозастрой.

Относительно разделения участка по долям необходимо выяснить, было ли предварительно заключено соглашение между совладельцами на разделение участка по долям. Если соглашения нет, то возможно разделение участка по долям с согласия всех совладельцев.

Относительно прав на застройку на своем участке, нужно иметь в виду, что участок находится в совместной собственности нескольких лиц, и застройка должна быть осуществлена с согласия всех совладельцев. Вы можете соорудить объект на своей части участка, но только если это не повлечет за собой правовые следствия для других совладельцев. Кроме того, необходимо учитывать требования градостроительного законодательства и соблюдать все необходимые разрешительные процедуры.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться в органы управления муниципального образования, в котором находится земельный участок, с запросом о регистрации права собственности на земельный участок и выделении частей земельного участка на каждого из собственников.

Для выделения долей земельного участка необходимо составить соглашение между собственниками земельного участка, в котором указать размер долей каждого собственника, подписать его и зарегистрировать уполномоченным органом.

Относительно вопроса о застройке земельного участка, необходимо проверить наличие разрешительных документов на строительство и соответствие проекта застройки требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации, а также к местному планированию.

Если на земельном участке уже есть постройка, которая является самозастройкой, собственник может быть обязан снести ее или принять меры к легализации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если документы подтверждают, что на земельном участке собственником является только вы, то вы имеете право распоряжаться своей землей в пределах законодательства. Однако, иные права и интересы собственников других долей земельного участка также должны быть уважены в соответствии с законодательством.

Для решения указанных вопросов понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок, официальная кадастровая выписка.

2. Градостроительный план земельного участка.

3. Документы на самозастрой (если такие имеются).

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Один из совладельцев в данной ситуации может потребовать снос самозастрой и забрать землю. Однако, это должно производиться в соответствии с российским законодательством, после соответствующей юридической процедуры.

2. Деление земельного участка по долям возможно, но требует согласования с соответствующими органами и выплаты необходимых налогов и сборов.

3. Право осуществлять застройку и пользование земельным участком определяется законодательством и зависит от конкретных условий, указанных в соответствующих документах. Если доля в собственности оформлена, это дает вам право на соответствующий участок земли. Однако, необходимо учитывать, что использование земельного участка и осуществление застройки должны соответствовать правилам, установленным законодательством и местными органами власти.

4. Определенные правила и нормы по использованию земельных участков могут быть установлены в соответствии с ГОСТами и другими нормативными документами. Однако, они не могут отменить общие правила, установленные законодательством Российской Федерации.

1. Статья 242 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность";
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Временное пользование имуществом";
3. Статья 288 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок";
4. Статья 55 Гражданского кодекса РФ "Движимое и недвижимое имущество";
5. Статья 222 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе";
6. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ;
7. ГОСТы, упомянутые сторонами, могут быть дополнительными нормативными актами, но не являются основой для решения споров.

Для решения указанных вопросов следует ссылаться на следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 249, 252;

• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 5, 16;

• Земельный кодекс РФ, статьи 2, 19, 21, 30, 44, 45, 46, 48, 53, 57, 59;

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 3, 17, 23, 29, 30, 31, 33;

• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.17, 9.69;

• Уголовный кодекс РФ, статьи 170, 171.