Правовая ситуация в долевом строительстве: соответствие закону о защите прав потребителей и задержка выплат с процентами - анализ иска и судебных решений.

Пункт 6 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" предусматривает возможность взимания застройщиком процентов за пользование денежными средствами дольщика в случае просрочки выплат. Однако, в данном случае, необходимо учитывать и Закон о защите прав потребителей, который регулирует отношения между застройщиком и дольщиком, и предусматривает право потребителя на возмещение убытков в случае нарушения прав застройщиком.

Судья, рассматривающий данное дело, должен учитывать оба закона и оценивать требования искового заявления исходя из их соответствия действующему законодательству. Если судья не принял иск, то он, вероятно, считает, что требования истца не соответствуют требованиям закона о защите прав потребителей. Однако, для более точного заключения необходимо изучить детали дела и иск.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы: 1. Копия договора долевого строительства 2. Документы, подтверждающие расторжение договора по соглашению сторон 3. Документы, подтверждающие задержку выплаты застройщиком суммы по договору на пол года 4. Обоснование рассчета процентов за пользование чужими денежными средствами на основании п. 6 ст. 9 ФЗ 214 5. Решение суда, которое не принимает иск

По сути вопроса, пункт 6 статьи 9 ФЗ 214 защищает интересы дольщиков при задержке выплаты застройщиком суммы по договору. Однако, это не означает, что требование процентов за пользование чужими денежными средствами подпадает под Закон о защите прав потребителей. В данном случае, правомерность действий судьи зависит от правильности и обоснованности рассчета процентов и соответствующей доказательной базы. Если все представленные документы и расчеты обоснованы, то требование компенсации процентов должно быть удовлетворено.

Статьи, применимые к данной ситуации: - статья 6 Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей"; - пункт 6 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве".

Однако, без подробной оценки всех обстоятельств и содержания договора невозможно сказать точно, насколько правомерны действия судьи. Возможно, потребуется анализировать решение суда и документы, представленные в качестве доказательств.