Договор на ремонт квартиры: выплата неустойки за просрочку работ и соответствие закону о защите прав потребителей

Добрый день.

1) Согласно п. 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, установление неустойки за просрочку исполнения обязательств должно быть определено в процентах от стоимости договора, но не менее 3% за каждый день просрочки. Если в договоре установлено иное, то это может быть признано недействительным. Поэтому, если исполнитель в данном случае должен уплатить неустойку в размере 0,2% от стоимости просроченных работ, это может быть признано недействительным, если конечный процент будет меньше 3% за каждый день просрочки.

2) Ограничение размера неустойки в 10% от общей стоимости договора со стороны исполнителя не нарушает закон о защите прав потребителей, если такое ограничение было согласовано между сторонами договора.

3) Согласно договору, исполнитель должен уплатить неустойку за нарушение сроков, поэтому требование неустойки может быть предъявлено после окончания срока выполнения работ и оплаты основной стоимости договора. В случае, если Вы предъявляете требование на оплату неустойки до основной оплаты, это может быть признано недействительным.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор между заказчиком и исполнителем на проведение ремонта квартиры, датированный 10.01.2019.

2. Документы, подтверждающие факт нарушения сроков выполнения работ.

3. Документы, подтверждающие стоимость просроченных работ.

4. Закон о защите прав потребителей.

5. Корреспонденцию между заказчиком и исполнителем по поводу нарушения сроков выполнения работ и неустойки.

Отвечая на поставленные вопросы:

1) Пункт договора не является нарушением статьи 28 Закона о защите прав потребителей, поскольку закон установливает минимальную величину неустойки в 3% за каждый день просрочки, тогда как в данном договоре установлен максимальный размер неустойки в размере 10% от общей стоимости договора.

2) Ограничение 10% размера неустойки указывает на верхний предел, который может быть установлен договором. При этом, достаточно установить максимальный размер неустойки в договоре, который не превышает установленный законом предел в 10% от общей стоимости договора.

3) Заказчик имеет право требовать оплату неустойки вместе с полной оплатой работ. Однако, возможно, имеет смысл потребовать оплату неустойки предварительно, чтобы уменьшить сумму платежа за оставшуюся часть работ. Это вопрос договоренности между заказчиком и исполнителем, и возможен разный подход в каждом конкретном случае.

1) Статья 28 Закона о защите прав потребителей не применима к данному случаю, так как она регулирует порядок взыскания неустойки за нарушение сроков поставки товаров и выполнения работ (оказания услуг), а неустойка в данном случае предусмотрена договором на выполнение ремонтных работ.

2) Ограничение 10% размера неустойки не противоречит закону о защите прав потребителей, так как оно не устанавливает меньший размер неустойки, чем предусмотрено законом. Более того, стороны имеют право договориться о любом размере неустойки, который не превышает предельно допустимый размер.

3) Требовать оплату неустойки можно только после оплаты услуг по договору, так как неустойка является дополнительной платой за задержку выполнения работ. Если неустойка не была оплачена, ее можно требовать вместе с оплатой за выполненные работы.