Право собственности на участок: получено свидетельство, налоги платились своевременно. Как защитить свои права от соседей, выкупающих землю?

Соседи не имеют права оформить участок, находящийся в собственности другого лица. В данном случае, участок находится в собственности на вышеуказанное лицо. Поскольку налоги за участок платились своевременно, следует предположить, что право собственности на участок, находится у обращающегося по вопросу лица. Однако, исходя из предоставленной информации, отсутствует межевание, что может создавать проблемы при доказательстве права собственности в случае, если соседи будут утверждать аналогичные притязания на землю. Для защиты прав можно обратиться в суд. Гарантий осознания права собственности защитой права в суде, к сожалению, нет, однако это является основным способом защиты в данном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок на имя заявителя, выданное соответствующим органом государственной власти.
2. Кадастровый паспорт на участок с указанием его границ.
3. Документы, подтверждающие факт выплаты налогов за участок в сроки, установленные законодательством.

Если соседи оформили часть участка, который находится в собственности заявителя, то это может рассматриваться как нарушение собственности, предусмотренное статьей 136 Гражданского кодекса РФ, и является основанием для обращения в суд.

При рассмотрении дела в суде следует получить межевой план и при расторжении договора купли-продажи требовать возврата вырученных денежных средств.

Возможно проведение экспертизы по месту, которая позволит доказать факт возможной подделки документов, а также проведения ꞌцифровой версии межвуѕевого начертания. В качестве доказательных материалов могут быть использованы фотографии, видеозаписи, свидетельские показания, квитанции об оплате налогов и пр.

Гарантии в том, что заявитель докажет свою собственность нет, хотя все вышеописанные доказательства могут значительно повысить шансы на выигрыш в суде.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Участие в долевом строительстве Статья 222 ГК РФ - Содержание права собственности Статья 301 ГК РФ - Приобретение права собственности на земельный участок как форма завершения строительства объекта недвижимости. Статья 301.2 ГК РФ - Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Статья 302 ГК РФ - Обременение и порядок возникновения прав на недвижимое имущество. Статья 305 ГК РФ - Ответственность за нарушение прав на недвижимое имущество. Статья 307 ГК РФ - Защита прав на недвижимое имущество через суд. Статья 308 ГК РФ - Требование о признании права собственности, права аренды или права обслуживания зарегистрированным лицом.