Право собственности на земельный участок и дом: получено свидетельство и заключение эксперта БТИ, но есть претензии бывшей супруги и документы прошлого года

Если дом был построен в период брака, то он считается совместной собственностью супругов. В этом случае бывшая жена имеет право претендовать на долю в доме, независимо от того, кто был зарегистрирован как собственник в свидетельстве на момент получения имущества в подарок. Однако, все зависит от условий развода и соглашения между бывшими супругами. Если в соглашении при разводе не было указано о распределении имущества, то бывшая жена может обратиться в суд за разделом имущества. В данном случае, документы, подтверждающие дату постройки дома до заключения брака, могут служить в качестве аргумента в пользу собственника дома. Однако окончательное решение по этому вопросу может быть принято только после рассмотрения судебного заседания.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок на имя получателя подарка;
2. Заключение эксперта БТИ о пригодности дома к проживанию от 13.05.2014 г.;
3. Свидетельство на дом, выданное после подачи декларации по дачной амнистии;
4. Документы от фирмы, которая делала крышу и вставляла окна, подтверждающие дату постройки дома;
5. Выписка из СНТ о подарке земельного участка с дачным домом от 16.04.2014 г.;
6. Дополнительные документы, подтверждающие факт постройки дома до оформления свидетельства на земельный участок в 2014 году.

На основании предоставленных документов можно будет проанализировать правовую ситуацию и выяснить, имеет ли бывшая жена право на часть дома, построенного на земельном участке, подаренном после заключения брака.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Статьи 5, 7, 9, 16), Гражданский кодекс РФ (Статьи 256, 256.1, 256.2, 259, 559), Закон РФ "Об объектах недвижимости" (Статьи 3, 14, 26, 27), Федеральный закон "О правовом положении земельных участков в СНТ и ЛПХ" (Статьи 3, 5, 17).