Право собственности на квартиру: передача по справке о выплате паевого взноса и вопросы законности для ЖСК
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3015025
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Согласно статье 29 Федерального закона "О кооперативах", членом жилищно-строительного кооператива может быть только физическое лицо, достигшее 18-летнего возраста и являющееся собственником жилого помещения, которое находится в управлении жилищно-строительного кооператива. Если жилищно-строительный кооператив передал квартиру на право собственности юридическому лицу по справке ЖСК о выплате паевого взноса, это может быть признано недействительным сделкой в соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как юридическое лицо не может быть членом жилищно-строительного кооператива, что является обязательным условием для передачи права собственности на квартиру.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
Устав ЖСК, в котором должны быть прописаны правила членства в кооперативе и условия передачи права собственности на квартиру.
Договор между ЖСК и юридическим лицом о передаче права собственности на квартиру.
Свидетельство о регистрации Юридического лица.
Справка о выплате паевого взноса и другие документы, подтверждающие право юридического лица на приобретение квартиры.
Законодательные акты, регулирующие права и обязанности Жилищно-строительного кооператива и юридических лиц, которые также могут быть применяемыми в данной ситуации.
После анализа указанных документов и законодательных норм юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации сможет определить законность передачи права собственности на квартиру юридическому лицу по справке ЖСК о выплате паевого взноса и выделить дальнейшие действия по разрешению вопроса.
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Юридические лица"
- Статья 14 Федерального закона "О жилищно-строительной кооперации"
- Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Переход прав по договору"
- Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Участие в долевом строительстве"
Горячая линия
Услуги юристов
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы