Продажа квартиры по договору ЖСК собственности менее 3 лет: налогооблагаемая база и указание паевого взноса в справке о выплате пая.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, базой по налогообложению при продаже недвижимости является разница между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. В данном случае стоимостью приобретения является сумма всех выплат, включая паевой и вступительный взносы, указанных в договоре ЖСК и платежных поручениях. Таким образом, налогооблагаемая база будет определяться как разница между суммой продажи квартиры и суммой всех выплат, указанных в договоре ЖСК и платежных поручениях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, выданное органом Росреестра. 2. Договор ЖСК и платежное поручение на общую сумму. 3. Справка о полной выплате пая с указанием размера паевого взноса и вступительного взноса.

При продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад и на основании договора ЖСК, налогооблагаемая база будет рассчитываться за вычетом суммы всех взносов, оплаченных за квартиру в том числе и вступительного взноса.

Таким образом, при продаже квартиры налогооблагаемая база будет считаться за минусом общей суммы выплат (паевой взнос + вступительный взнос), указанных в документах. Однако, стоит уточнить данную информацию у нотариуса при оформлении сделки и у специалиста по налогообложению, так как в случае нарушения налогового законодательства могут возникнуть дополнительные расходы на оплату штрафов и налоговых платежей.

Статья 217 НК РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц"

Статья 220 НК РФ "Налогообложение доходов, полученных в результате реализации имущества"

Статья 219 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества"