Квартира в ЖСК: выплата паевого взноса, кадастровый номер и право собственности в одной истории

В акте приема-передачи квартиры должна быть указана дата фактической передачи квартиры в собственность, то есть 23.01.2017 года. Для расчета права на имущественный вычет в данном случае необходимо использовать год приобретения квартиры, т.е. 2012 год. Однако, в 3-НДФЛ следует указать кадастровую стоимость квартиры и код вычета 903 на сумму покупки, так как они будут использоваться при расчете налоговой базы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор паевого взноса на приобретение квартиры в ЖСК;

2) Справка о полной оплате паевого взноса на указанную дату;

3) Акт передачи квартиры;

4) Договор купли-продажи квартиры;

5) Документы, подтверждающие оплату и расходы на приобретение квартиры (например, копии банковских переводов).

Относительно даты, которую следует указывать в акте приема-передачи квартиры, следует учитывать дату фактической передачи квартиры. Однако, при наличии указанных вопросов, также следует обратиться к конкретным условиям договора паевого взноса и договора купли-продажи, так как они могут содержать сроки и условия передачи права собственности на квартиру.

Относительно подсчета имущественного вычета необходимо обратить внимание на то, что сумма имущественного вычета не может быть больше стоимости приобретенного имущества. С учетом того, что кадастровая стоимость выше рыночной, возможно, имеет смысл использовать кадастровую стоимость для подсчета имущественного вычета. Однако, также следует учитывать особенности заполнения декларации 3-НДФЛ и правильно указать соответствующие годы приобретения и возможности использования имущественного вычета.

Обратите внимание, что ответ предоставлен исключительно на основании описанных обстоятельств и документов, представленных в вопросе. Для более точного и детального ответа рекомендуется обратиться к юридической консультации на месте нахождения.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств и территориального контекста. В данном случае рекомендуется обратиться к главам 16 и 25 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральному закону "Об объектах ипотечного жилищного кредитования" и законодательству о регистрации прав на недвижимость.