Право на пожизненное проживание в договоре-дарении квартиры: важность, возможность и регистрация в Росреестре.

По законодательству Российской Федерации возможно указание в договоре-дарения квартиры о праве на пожизненное проживание дарителя. Однако, регистрация такого пункта в Росреестре не требуется и не предусмотрена законом. Регистрация осуществляется только права собственности на недвижимость и вещных прав, связанных с ней. Таким образом, указание в договоре такого права не является обязательным, но может быть включено по договоренности сторон.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор-дарения квартиры, который должен составляться в письменной форме и подписываться обоими сторонами.

2. Документ, подтверждающий личность дарителя и получателя.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую дарителя хочет передать в дар.

4. Документ, в котором будет указано право на пожизненное проживание для дарителя.

Относительно второй части вопроса - пункта о праве на пожизненное проживание - следует отметить, что указание такого положения в договоре-дарения допустимо. Обязательно учтите, что такое положение должно быть четко сформулировано и указано в договоре. Однако и постановка пожизненного проживание в договор не гарантирует автоматического регистрации этого права в Росреестре. Регистрация этого права в Росреестре возможна в том случае, если она является законной, то есть установлена исходя из действующего законодательства.

Так как реализация данного вида сделки связана с рядом нюансов, рекомендуется обратиться к юристу для профессиональной консультации и разработки всех необходимых документов.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения".

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право пожизненного пользования имуществом".

Статья 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - "Сведения, подлежащие государственной регистрации прав на недвижимое имущество".