Основные вопросы при дарении квартиры: исключение пункта о проживании третьих лиц, регистрация договора в Росреестре и необходимость включения зарегистрированных лиц.

Согласно законодательству Российской Федерации, в дарительном договоре обычно указываются все условия сделки. Таким образом, ответ на данный вопрос зависит от того, какой именно результат хочет получить даритель. Если даритель не желает указывать ограничения находящихся в квартире проживающих лиц, то он может не включать соответствующее положение в договор дарения. Однако, необходимо иметь в виду, что такое отсутствие ограничений может сказаться на затем возникнувших споров. Анализируя Ваши конкретные обстоятельства, на сегодняшний день это положение не является обязательным для регистрации в Росреестре в МФЦ.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, например: свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

2. Договор дарения, который должен содержать все требования, предписанные законодательством. В данном случае, если договор дарения предполагает отсутствие проживания третьих лиц в квартире, то его рекомендуется включить в договор. В таком случае данный пункт будет учтен при регистрации договора в Росреестре МФЦ.

3. Паспорт внучки, которой будет подарена квартира.

Однако, если вы не хотите указывать в договоре о дарении нужный вам пункт, то вы можете обратиться к юристу для правильной формулировки договора, чтобы не затруднять его дальнейшую регистрацию в Росреестре через МФЦ.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-579;

2) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

3) Постановление Правительства Российской Федерации от 16.08.2018 № 1055 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".