Право на пожизненное проживание: можно ли быть выписанным при аренде квартиры?

Здравствуйте. В соответствии с действующей законодательством Российской Федерации у собственника жилого помещения возможность выселения пожизненного пользования возникает только при наличии законных оснований, таких как снятие с регистрационного учета, неправомерное удержание имущества и т.д. Однако, если человек с пожизненным правом проживания не зарегистрирован по месту жительства и не платит коммунальные услуги, это может стать причиной для отказа в продлении или регистрации пожизненного права проживания, но не может быть основанием для судебного выселения.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права на недвижимость (квартиру), если таковое имеется у владельца квартиры.
2. Правоустанавливающие документы на жилье, которое арендует человек с пожизненным правом проживания.
3. Договор аренды жилья, если таковой заключен между владельцем жилья и человеком с пожизненным правом проживания.
4. Документы, подтверждающие фактическое проживание человека с пожизненным правом проживания в арендуемой квартире.
5. Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги в прописанной квартире.

Однако, необходимо учитывать, что выписка человека с пожизненным правом проживания может производиться только при наличии со стороны такого человека значительного нарушения своих обязательств, установленных договором (например, задолженности по оплате коммунальных услуг).

Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Гражданин, пожизненное наследуемое право на жилое помещение которого зарегистрировано в установленном порядке, обязан находиться в жилом помещении, в котором он зарегистрирован, или находиться в месте, предоставленном с учетом его занятости, ухода за инвалидом, наличия других членов семьи и иных жизненных обстоятельств."

Статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Гражданин, получивший пожизненное наследуемое право на жилое помещение, может быть выселен только на основании судебного решения в случае, если у него нет законных наследников, а также если он не проживает в жилом помещении, в котором зарегистрирован, без уважительных причин. Все лица, проживающие в жилом помещении вместе с гражданином, получившим пожизненное наследуемое право на это жилое помещение, выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с договором на оказание жилищно-коммунальных услуг и иными правовыми актами."

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях, осуществляется только по решению суда в соответствии с законодательством Российской Федерации."