Право арендодателя на повышение арендной платы: условия и ограничения

Да, арендодатель имеет право повысить арендную плату на 10% с марта 2018 года, согласно условиям договора аренды, которые предусматривают возможность увеличения арендной платы не реже одного раза в год на 5% без подписания дополнительного соглашения, начиная со второго года с момента подписания акта приема-передачи помещения. Однако, необходимо проверить, является ли данный договор аренды законным и соответствующим законодательству Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос необходимы следующие документы:

1) Договор аренды, заключенный между арендатором и арендодателем в апреле 2015 года. 2) Уведомление от арендодателя об увеличении арендной платы на 5% без подписания дополнительного соглашения, направленное арендатору.

По условиям договора, арендодатель вправе увеличить арендную плату не чаще одного раза в год на 5% от установленного размера арендной платы без подписания дополнительного соглашения, путем направления уведомления арендатору. При условии, что данный порядок увеличения арендной платы был предусмотрен в договоре аренды, арендодатель имеет право на повышение арендной платы на 5%. Однако, если уведомление об увеличении арендной платы на 5% не было направлено арендодателем в течение года с момента подписания акта приема-передачи помещения, то арендодатель не имеет права на повышение арендной платы. Следовательно, наличие уведомления об увеличении арендной платы без подписания дополнительного соглашения будет являться важным элементом рассмотрения этого вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "О порядке изменения условий договора".
2. Статья 615.1 ГК РФ "О порядке повышения арендной платы за жилое помещение".
3. Пункт 2 статьи 618 ГК РФ "О правах и обязанностях арендодателя и арендатора".