Правильное оформление межевого плана ЗУ-1: согласование границ, изменения в Росреестре и возможные способы исправления ошибок

В данном случае, компетенцией по исправлению ошибки является Росреестр, поскольку он является государственным органом, ответственным за ведение государственного кадастра недвижимости и государственного учета прав на недвижимое имущество. Однако, собственник, подписавший акт согласования, может обратиться в орган земельного надзора или в прокуратуру, чтобы защитить свои права на недвижимое имущество и оспорить недопустимые изменения границ ЗУ-2. Контрольный замер может быть выполнен кадастровым инженером, аккредитованным Росреестром.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Межевой план ЗУ-1;
2. Акт согласования границ;
3. Кадастровый паспорт ЗУ-2;
4. Копия публичной кадастровой карты;
5. Документы, подтверждающие право собственности на ЗУ-2.

Земельный надзор Минэкономразвития может осуществлять надзор за исполнением законодательства об охране и использовании земель, а СРО – контроль за качеством выполнения работ кадастровыми инженерами. Прокурор может быть заинтересован в данном вопросе с точки зрения защиты прав граждан.

Контрольный замер точек может быть выполнен кадастровыми инженерами, которые имеют соответствующую лицензию на выполнение такого рода работ. Однако, при выполнении контрольного замера необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации в области геодезии, топографии и картографии.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 9.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в случае нарушения закона о кадастровой деятельности);

• Статьи 222, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (в случае нарушения прав собственника на ЗУ-2);

• Статьи 22, 45, 46, 47 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в части утверждения и изменения межевых планов, исправления ошибок в кадастровых данных, регулирования деятельности кадастровых инженеров и ответственности за нарушения в данной сфере).

Контрольный замер может быть выполнен лицом, имеющим соответствующую лицензию на кадастровые работы и оснащенным необходимым оборудованием для измерений.